Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent Lübeckstraat 43

8031WB Zwolle

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.422
+0,0%
[ € 283.731 – € 361.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.472[ € 297.798 – € 329.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.627[ € 314.772 – € 347.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.422 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10712 maanden +0,0%
€ -12.38012 mnd vs. NL -3,8%
Vincent Lübeckstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.422 voor Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.422.

Verwachte verkoopprijs Vincent Lübeckstraat 43
€ 331.627[ € 314.772 – € 347.907 ]
Verkoper houdt over€ 326.729−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.410+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent Lübeckstraat 43
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 313.472[ € 297.798 – € 329.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent Lübeckstraat 43 adviseren wij in een bod van € 331.627, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.472 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.422+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.627+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.208+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent Lübeckstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 313.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent Lübeckstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.422
Verwachte verkoopprijs€ 331.627
Verwachte vraagprijs€ 313.472
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 145, 8031XD Zwolle
Lassuslaan 145
1964 · 99 m²
€ 363.236
Straatbeeld van Frobergerstraat 34, 8031WK Zwolle
Frobergerstraat 34
1966 · 99 m²
€ 348.759
Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle
Lassuslaan 296
1967 · 61 m²
€ 277.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent Lübeckstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vincent Lübeckstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle.

Wat is Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle waard?
Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.422 (bandbreedte € 283.731 – € 361.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle is in oktober 2026 € 313.472 (bandbreedte € 297.798 – € 329.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle?
Voor Vincent Lübeckstraat 43 adviseren wij een bod van € 331.627 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent Lübeckstraat 43 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent Lübeckstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vincent Lübeckstraat 43 ligt rond € 322.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent Lübeckstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Vincent Lübeckstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.