Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 17

8031XZ Zwolle

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.874
+0,0%
[ € 290.289 – € 369.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.854[ € 304.811 – € 336.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.148[ € 321.880 – € 355.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.874 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11012 maanden +0,0%
€ -12.66512 mnd vs. NL -3,8%
Mendelssohnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.874 voor Mendelssohnstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.148. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.874.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 17
€ 339.148[ € 321.880 – € 355.763 ]
Verkoper houdt over€ 334.167−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.081+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 17
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 320.854[ € 304.811 – € 336.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 339.148, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.854 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.148+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.105+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 320.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 17 in Zwolle bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.874
Verwachte verkoopprijs€ 339.148
Verwachte vraagprijs€ 320.854
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.874 zit Mendelssohnstraat 17 in het middensegment van Holtenbroek IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 17 in Zwolle.

Wat is Mendelssohnstraat 17 in Zwolle waard?
Mendelssohnstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.874 (bandbreedte € 290.289 – € 369.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 320.854 (bandbreedte € 304.811 – € 336.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 17 in Zwolle?
Voor Mendelssohnstraat 17 adviseren wij een bod van € 339.148 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 17 in Zwolle bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 17 ligt rond € 329.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.