Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 20

8031ZD Zwolle

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.448
+0,0%
[ € 275.834 – € 351.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.722[ € 289.486 – € 319.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.424[ € 305.987 – € 338.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.448 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10412 maanden +0,0%
€ -12.03512 mnd vs. NL -3,8%
Schubertstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.448 voor Schubertstraat 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.448.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 20
€ 322.424[ € 305.987 – € 338.196 ]
Verkoper houdt over€ 317.627−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.022+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 20
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 304.722[ € 289.486 – € 319.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 20 adviseren wij in een bod van € 322.424, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.722 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.424+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.545+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 304.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 20 in Zwolle bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 313.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.448
Verwachte verkoopprijs€ 322.424
Verwachte vraagprijs€ 304.722
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek IV willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 20 in Zwolle.

Wat is Schubertstraat 20 in Zwolle waard?
Schubertstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.448 (bandbreedte € 275.834 – € 351.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 304.722 (bandbreedte € 289.486 – € 319.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 20 in Zwolle?
Voor Schubertstraat 20 adviseren wij een bod van € 322.424 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 20 in Zwolle bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 20 ligt rond € 313.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.