Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 38

8031ZK Zwolle

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.710
+0,0%
[ € 294.545 – € 374.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.423[ € 309.152 – € 341.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.262[ € 326.774 – € 361.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.710 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.85212 mnd vs. NL -3,8%
Chopinstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.710 voor Chopinstraat 38 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 38 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.710.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 38
€ 344.262[ € 326.774 – € 361.171 ]
Verkoper houdt over€ 339.225−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.297+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 38 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 38
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 325.423[ € 309.152 – € 341.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 38 adviseren wij in een bod van € 344.262, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.423 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.710+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.262+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.475+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 38 in Zwolle bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.710
Verwachte verkoopprijs€ 344.262
Verwachte vraagprijs€ 325.423
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.710 zit Chopinstraat 38 in het middensegment van Holtenbroek IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 38 in Zwolle.

Wat is Chopinstraat 38 in Zwolle waard?
Chopinstraat 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.710 (bandbreedte € 294.545 – € 374.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 38 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 38 in Zwolle is in oktober 2026 € 325.423 (bandbreedte € 309.152 – € 341.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 38 in Zwolle?
Voor Chopinstraat 38 adviseren wij een bod van € 344.262 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 38 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 38 in Zwolle bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 38 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 38 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 38 ligt rond € 334.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.