Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 42

8031ZK Zwolle

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.239
+0,0%
[ € 294.130 – € 374.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.218[ € 308.957 – € 341.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.510[ € 325.950 – € 360.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.239 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.83412 mnd vs. NL -3,8%
Chopinstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.239 voor Chopinstraat 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.239.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 42
€ 343.510[ € 325.950 – € 360.260 ]
Verkoper houdt over€ 338.481−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.530+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 42
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 325.218[ € 308.957 – € 341.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 42 adviseren wij in een bod van € 343.510, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.218 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.239+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.510+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.686+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 42 in Zwolle bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 334.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.239
Verwachte verkoopprijs€ 343.510
Verwachte vraagprijs€ 325.218
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.239 zit Chopinstraat 42 in het middensegment van Holtenbroek IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 42 in Zwolle.

Wat is Chopinstraat 42 in Zwolle waard?
Chopinstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.239 (bandbreedte € 294.130 – € 374.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 325.218 (bandbreedte € 308.957 – € 341.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 42 in Zwolle?
Voor Chopinstraat 42 adviseren wij een bod van € 343.510 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 42 in Zwolle bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 42 ligt rond € 334.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.