Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 22

8031ZM Zwolle

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.878
+0,0%
[ € 301.733 – € 384.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.608[ € 316.928 – € 350.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.406[ € 334.676 – € 369.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.878 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -13.16512 mnd vs. NL -3,8%
Griegstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.878 voor Griegstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.878.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 22
€ 352.406[ € 334.676 – € 369.904 ]
Verkoper houdt over€ 347.280−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.604+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 22
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 333.608[ € 316.928 – € 350.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 22 adviseren wij in een bod van € 352.406, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.608 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.878+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.406+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.026+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 333.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 22 in Zwolle bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.878
Verwachte verkoopprijs€ 352.406
Verwachte vraagprijs€ 333.608
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.878 zit Griegstraat 22 in het middensegment van Holtenbroek IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 22 in Zwolle.

Wat is Griegstraat 22 in Zwolle waard?
Griegstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.878 (bandbreedte € 301.733 – € 384.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 333.608 (bandbreedte € 316.928 – € 350.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 22 in Zwolle?
Voor Griegstraat 22 adviseren wij een bod van € 352.406 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 22 in Zwolle bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 22 ligt rond € 342.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.