Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanningstraat 80

8031ZZ Zwolle

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.748
+0,0%
[ € 342.098 – € 435.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.031[ € 359.129 – € 396.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.769[ € 379.599 – € 419.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanningstraat 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.748 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.92712 mnd vs. NL -3,8%
Wanningstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.748 voor Wanningstraat 80 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanningstraat 80 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.769. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.748.

Verwachte verkoopprijs Wanningstraat 80
€ 399.769[ € 379.599 – € 419.558 ]
Verkoper houdt over€ 394.122−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.914+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanningstraat 80 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Wanningstraat 80
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 378.031[ € 359.129 – € 396.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanningstraat 80 adviseren wij in een bod van € 399.769, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.031 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.748+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.769+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanningstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 378.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanningstraat 80 in Zwolle bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanningstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.748
Verwachte verkoopprijs€ 399.769
Verwachte vraagprijs€ 378.031
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.748 ligt Wanningstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wanningstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanningstraat 80 in Zwolle.

Wat is Wanningstraat 80 in Zwolle waard?
Wanningstraat 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.748 (bandbreedte € 342.098 – € 435.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanningstraat 80 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wanningstraat 80 in Zwolle is in oktober 2026 € 378.031 (bandbreedte € 359.129 – € 396.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanningstraat 80 in Zwolle?
Voor Wanningstraat 80 adviseren wij een bod van € 399.769 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanningstraat 80 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wanningstraat 80 in Zwolle bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanningstraat 80 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanningstraat 80 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanningstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wanningstraat 80 ligt rond € 388.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanningstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Wanningstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.