Huiswaardemeter

Woningwaarde Alm 5

8032BK Zwolle

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.737
-0,8%
[ € 405.449 – € 516.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.413[ € 447.731 – € 494.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Alm 5 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.737 (€ 3.222 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.92612 maanden -0,8%
€ -23.63112 mnd vs. NL -5,1%
Alm 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.737 voor Alm 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alm 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.737.

Verwachte verkoopprijs Alm 5
€ 472.413[ € 447.731 – € 494.861 ]
Verkoper houdt over€ 465.966−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.011+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.966

Wat is de vraagprijs?

Alm 5 in Zwolle staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Alm 5
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alm 5 adviseren wij in een bod van € 472.413, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.737+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.413+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.034+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alm 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alm 5 in Zwolle bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 460.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alm 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.737
Verwachte verkoopprijs€ 472.413
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.737 ligt Alm 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alm 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alm 5 in Zwolle.

Wat is Alm 5 in Zwolle waard?
Alm 5 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.737 (bandbreedte € 405.449 – € 516.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Alm 5 in Zwolle?
Alm 5 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Alm 5 in Zwolle?
Voor Alm 5 adviseren wij een bod van € 472.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alm 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Alm 5 in Zwolle bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alm 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alm 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alm 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Alm 5 ligt rond € 460.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alm 5?
Huishoudens in de buurt van Alm 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.