Huiswaardemeter

Woningwaarde Botlek 55

8032CC Zwolle

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.598
+0,0%
[ € 378.046 – € 481.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.763[ € 397.825 – € 439.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.714[ € 418.512 – € 462.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlek 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.598 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.49512 mnd vs. NL -3,8%
Botlek 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.598 voor Botlek 55 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlek 55 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.598.

Verwachte verkoopprijs Botlek 55
€ 440.714[ € 418.512 – € 462.565 ]
Verkoper houdt over€ 434.616−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.678+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botlek 55 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Botlek 55
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 418.763[ € 397.825 – € 439.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlek 55 adviseren wij in een bod van € 440.714, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.763 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.714+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.750+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlek 55 zal in bij een vraagprijs van € 418.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlek 55 in Zwolle bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlek 55

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.598
Verwachte verkoopprijs€ 440.714
Verwachte vraagprijs€ 418.763
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.598 ligt Botlek 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botlek 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlek 55 in Zwolle.

Wat is Botlek 55 in Zwolle waard?
Botlek 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.598 (bandbreedte € 378.046 – € 481.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botlek 55 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Botlek 55 in Zwolle is in oktober 2026 € 418.763 (bandbreedte € 397.825 – € 439.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlek 55 in Zwolle?
Voor Botlek 55 adviseren wij een bod van € 440.714 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlek 55 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Botlek 55 in Zwolle bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlek 55 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlek 55 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlek 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botlek 55 ligt rond € 429.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlek 55?
Huishoudens in de buurt van Botlek 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.