Huiswaardemeter

Woningwaarde Botlek 71

8032CD Zwolle

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.956
-0,8%
[ € 358.121 – € 455.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.075[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlek 71 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.956 (€ 3.391 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.46812 maanden -0,8%
€ -20.87312 mnd vs. NL -5,1%
Botlek 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.956 voor Botlek 71 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlek 71 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.956.

Verwachte verkoopprijs Botlek 71
€ 417.075[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.237−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.567+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.237

Wat is de vraagprijs?

Botlek 71 in Zwolle staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs Botlek 71
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlek 71 adviseren wij in een bod van € 417.075, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.075+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.929+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlek 71 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlek 71 in Zwolle bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 406.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlek 71

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.956
Verwachte verkoopprijs€ 417.075
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.956 zit Botlek 71 in het middensegment van Aa-landen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botlek 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlek 71 in Zwolle.

Wat is Botlek 71 in Zwolle waard?
Botlek 71 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.956 (bandbreedte € 358.121 – € 455.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Botlek 71 in Zwolle?
Botlek 71 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlek 71 in Zwolle?
Voor Botlek 71 adviseren wij een bod van € 417.075 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlek 71 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Botlek 71 in Zwolle bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlek 71 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlek 71 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlek 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botlek 71 ligt rond € 406.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlek 71?
Huishoudens in de buurt van Botlek 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.