Huiswaardemeter

Woningwaarde Drecht 21

8032CH Zwolle

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.721
+0,0%
[ € 430.954 – € 548.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.631[ € 453.749 – € 501.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.117[ € 476.890 – € 527.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Drecht 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.721 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.80312 mnd vs. NL -3,8%
Drecht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.721 voor Drecht 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drecht 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.721.

Verwachte verkoopprijs Drecht 21
€ 502.117[ € 476.890 – € 527.090 ]
Verkoper houdt over€ 495.344−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.309+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drecht 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Drecht 21
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 477.631[ € 453.749 – € 501.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drecht 21 adviseren wij in een bod van € 502.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.631 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.223+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drecht 21 zal in bij een vraagprijs van € 477.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drecht 21 in Zwolle bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 489.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drecht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.721
Verwachte verkoopprijs€ 502.117
Verwachte vraagprijs€ 477.631
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drecht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.721 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drecht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drecht 21 in Zwolle.

Wat is Drecht 21 in Zwolle waard?
Drecht 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.721 (bandbreedte € 430.954 – € 548.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drecht 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Drecht 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 477.631 (bandbreedte € 453.749 – € 501.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Drecht 21 in Zwolle?
Voor Drecht 21 adviseren wij een bod van € 502.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drecht 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Drecht 21 in Zwolle bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drecht 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drecht 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drecht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Drecht 21 ligt rond € 489.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drecht 21?
Huishoudens in de buurt van Drecht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.