Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 17

8032CK Zwolle

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.830
+0,0%
[ € 333.370 – € 424.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.507[ € 350.082 – € 386.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.442[ € 369.687 – € 408.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.830 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.54512 mnd vs. NL -3,8%
Noord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.830 voor Noord 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.830.

Verwachte verkoopprijs Noord 17
€ 389.442[ € 369.687 – € 408.600 ]
Verkoper houdt over€ 383.908−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.381+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 17
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 368.507[ € 350.082 – € 386.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 17 adviseren wij in een bod van € 389.442, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.507 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.830+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.442+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.914+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 17 in Zwolle bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 378.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.830
Verwachte verkoopprijs€ 389.442
Verwachte vraagprijs€ 368.507
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 17 in Zwolle.

Wat is Noord 17 in Zwolle waard?
Noord 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.830 (bandbreedte € 333.370 – € 424.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Noord 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 368.507 (bandbreedte € 350.082 – € 386.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 17 in Zwolle?
Voor Noord 17 adviseren wij een bod van € 389.442 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 17 in Zwolle bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noord 17 ligt rond € 378.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 17?
Huishoudens in de buurt van Noord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.