Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 19

8032CK Zwolle

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.307
-0,8%
[ € 361.070 – € 459.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.288[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 19 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.307 (€ 3.017 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.49612 maanden -0,8%
€ -21.04412 mnd vs. NL -5,1%
Noord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.307 voor Noord 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.307.

Verwachte verkoopprijs Noord 19
€ 421.288[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 415.404−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.864+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.404

Wat is de vraagprijs?

Noord 19 in Zwolle staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Vraagprijs Noord 19
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 19 adviseren wij in een bod van € 421.288, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.288+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.352+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 19 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 19 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 410.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.307
Verwachte verkoopprijs€ 421.288
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.307 zit Noord 19 in het middensegment van Aa-landen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 19 in Zwolle.

Wat is Noord 19 in Zwolle waard?
Noord 19 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.307 (bandbreedte € 361.070 – € 459.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noord 19 in Zwolle?
Noord 19 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 19 in Zwolle?
Voor Noord 19 adviseren wij een bod van € 421.288 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 19 in Zwolle bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noord 19 ligt rond € 410.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 19?
Huishoudens in de buurt van Noord 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.