Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 25

8032CK Zwolle

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.985
+0,0%
[ € 339.667 – € 432.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.235[ € 356.473 – € 393.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.043[ € 376.792 – € 416.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.985 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.82112 mnd vs. NL -3,8%
Noord 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.985 voor Noord 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.985.

Verwachte verkoopprijs Noord 25
€ 397.043[ € 376.792 – € 416.455 ]
Verkoper houdt over€ 391.426−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.134+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 25
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 375.235[ € 356.473 – € 393.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 25 adviseren wij in een bod van € 397.043, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.235 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.985+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.043+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 25 in Zwolle bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.985
Verwachte verkoopprijs€ 397.043
Verwachte vraagprijs€ 375.235
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.985 zit Noord 25 in het middensegment van Aa-landen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noord 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 25 in Zwolle.

Wat is Noord 25 in Zwolle waard?
Noord 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.985 (bandbreedte € 339.667 – € 432.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Noord 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 375.235 (bandbreedte € 356.473 – € 393.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 25 in Zwolle?
Voor Noord 25 adviseren wij een bod van € 397.043 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 25 in Zwolle bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noord 25 ligt rond € 385.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 25?
Huishoudens in de buurt van Noord 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.