Huiswaardemeter

Woningwaarde Aa-park 1

8032CR Zwolle

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.309
-0,8%
[ € 662.032 – € 842.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.060[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa-park 1 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.309 (€ 4.982 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.41012 maanden -0,8%
€ -38.58412 mnd vs. NL -5,1%
Aa-park 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.309 voor Aa-park 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa-park 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.309.

Verwachte verkoopprijs Aa-park 1
€ 767.060[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 757.372−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.551+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.372

Wat is de vraagprijs?

Aa-park 1 in Zwolle staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Vraagprijs Aa-park 1
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa-park 1 adviseren wij in een bod van € 767.060, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.060+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.413+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa-park 1 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa-park 1 in Zwolle bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 752.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa-park 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.309
Verwachte verkoopprijs€ 767.060
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aa-park 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.309 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aa-park 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa-park 1 in Zwolle.

Wat is Aa-park 1 in Zwolle waard?
Aa-park 1 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.309 (bandbreedte € 662.032 – € 842.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aa-park 1 in Zwolle?
Aa-park 1 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Aa-park 1 in Zwolle?
Voor Aa-park 1 adviseren wij een bod van € 767.060 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aa-park 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Aa-park 1 in Zwolle bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aa-park 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aa-park 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa-park 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Aa-park 1 ligt rond € 752.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aa-park 1?
Huishoudens in de buurt van Aa-park 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.