Huiswaardemeter

Woningwaarde Aa-park 17

8032CR Zwolle

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.958
+0,0%
[ € 528.843 – € 673.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.045[ € 559.593 – € 618.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.112[ € 581.977 – € 643.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa-park 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.958 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,0%
€ -23.07412 mnd vs. NL -3,8%
Aa-park 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.958 voor Aa-park 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa-park 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.112. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.958.

Verwachte verkoopprijs Aa-park 17
€ 613.112[ € 581.977 – € 643.237 ]
Verkoper houdt over€ 605.118−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.524+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aa-park 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Aa-park 17
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 589.045[ € 559.593 – € 618.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa-park 17 adviseren wij in een bod van € 613.112, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.045 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.958+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.112+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.768+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa-park 17 zal in bij een vraagprijs van € 589.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa-park 17 in Zwolle bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 600.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa-park 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.958
Verwachte verkoopprijs€ 613.112
Verwachte vraagprijs€ 589.045
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aa-park 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.958 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aa-park 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa-park 17 in Zwolle.

Wat is Aa-park 17 in Zwolle waard?
Aa-park 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.958 (bandbreedte € 528.843 – € 673.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aa-park 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Aa-park 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 589.045 (bandbreedte € 559.593 – € 618.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Aa-park 17 in Zwolle?
Voor Aa-park 17 adviseren wij een bod van € 613.112 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aa-park 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Aa-park 17 in Zwolle bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aa-park 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aa-park 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa-park 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Aa-park 17 ligt rond € 600.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aa-park 17?
Huishoudens in de buurt van Aa-park 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.