Huiswaardemeter

Woningwaarde Aa-park 6

8032CS Zwolle

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.835
+0,0%
[ € 556.895 – € 708.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.834[ € 588.842 – € 650.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.109[ € 613.573 – € 678.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa-park 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.835 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21112 maanden +0,0%
€ -24.29812 mnd vs. NL -3,8%
Aa-park 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.835 voor Aa-park 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa-park 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.109. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.835.

Verwachte verkoopprijs Aa-park 6
€ 646.109[ € 613.573 – € 678.161 ]
Verkoper houdt over€ 637.752−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.181+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aa-park 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Aa-park 6
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 619.834[ € 588.842 – € 650.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa-park 6 adviseren wij in een bod van € 646.109, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.834 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.835+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.109+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.414+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa-park 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa-park 6 in Zwolle bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 632.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa-park 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.835
Verwachte verkoopprijs€ 646.109
Verwachte vraagprijs€ 619.834
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aa-park 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.835 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aa-park 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa-park 6 in Zwolle.

Wat is Aa-park 6 in Zwolle waard?
Aa-park 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.835 (bandbreedte € 556.895 – € 708.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aa-park 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Aa-park 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 619.834 (bandbreedte € 588.842 – € 650.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Aa-park 6 in Zwolle?
Voor Aa-park 6 adviseren wij een bod van € 646.109 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aa-park 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Aa-park 6 in Zwolle bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aa-park 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aa-park 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa-park 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Aa-park 6 ligt rond € 632.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aa-park 6?
Huishoudens in de buurt van Aa-park 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.