Huiswaardemeter

Woningwaarde Kil 10

8032CT Zwolle

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.231
+0,0%
[ € 404.123 – € 514.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.719[ € 425.333 – € 470.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.039[ € 447.025 – € 494.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kil 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.231 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.63212 mnd vs. NL -3,8%
Kil 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.231 voor Kil 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kil 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.231.

Verwachte verkoopprijs Kil 10
€ 471.039[ € 447.025 – € 494.080 ]
Verkoper houdt over€ 464.608−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.610+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kil 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kil 10
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 447.719[ € 425.333 – € 470.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kil 10 adviseren wij in een bod van € 471.039, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.719 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.231+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.039+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kil 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kil 10 in Zwolle bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 459.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kil 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.231
Verwachte verkoopprijs€ 471.039
Verwachte vraagprijs€ 447.719
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.231 ligt Kil 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kil 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kil 10 in Zwolle.

Wat is Kil 10 in Zwolle waard?
Kil 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.231 (bandbreedte € 404.123 – € 514.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kil 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kil 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 447.719 (bandbreedte € 425.333 – € 470.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kil 10 in Zwolle?
Voor Kil 10 adviseren wij een bod van € 471.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kil 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kil 10 in Zwolle bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kil 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kil 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kil 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kil 10 ligt rond € 459.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kil 10?
Huishoudens in de buurt van Kil 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.