Huiswaardemeter

Woningwaarde Kil 16

8032CT Zwolle

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.404
+0,0%
[ € 291.636 – € 371.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.370[ € 306.252 – € 338.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.692[ € 323.402 – € 357.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Kil 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.404 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11012 maanden +0,0%
€ -12.72512 mnd vs. NL -3,8%
Kil 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.404 voor Kil 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kil 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.404.

Verwachte verkoopprijs Kil 16
€ 340.692[ € 323.402 – € 357.444 ]
Verkoper houdt over€ 335.694−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.656+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kil 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kil 16
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 322.370[ € 306.252 – € 338.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kil 16 adviseren wij in een bod van € 340.692, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.370 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.404+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.692+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.727+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kil 16 zal in bij een vraagprijs van € 322.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kil 16 in Zwolle bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 331.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kil 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.404
Verwachte verkoopprijs€ 340.692
Verwachte vraagprijs€ 322.370
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlekhof 15, 8032CZ Zwolle
Botlekhof 15
2021 · 132 m²
€ 564.425
Straatbeeld van Sloe 51, 8032PD Zwolle
Sloe 51
2017 · 72 m²
€ 358.922
Straatbeeld van Zijpe 103, 8032HV Zwolle
Zijpe 103
2023 · 55 m²
€ 290.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kil 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kil 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kil 16 in Zwolle.

Wat is Kil 16 in Zwolle waard?
Kil 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.404 (bandbreedte € 291.636 – € 371.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kil 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kil 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 322.370 (bandbreedte € 306.252 – € 338.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kil 16 in Zwolle?
Voor Kil 16 adviseren wij een bod van € 340.692 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kil 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kil 16 in Zwolle bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kil 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kil 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kil 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kil 16 ligt rond € 331.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kil 16?
Huishoudens in de buurt van Kil 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.