Huiswaardemeter

Woningwaarde Botlekhof 18

8032CZ Zwolle

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.772
+0,0%
[ € 486.439 – € 619.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.020[ € 512.069 – € 565.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.875[ € 538.185 – € 594.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlekhof 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.772 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18412 maanden +0,0%
€ -21.22412 mnd vs. NL -3,8%
Botlekhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.772 voor Botlekhof 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlekhof 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.772.

Verwachte verkoopprijs Botlekhof 18
€ 566.875[ € 538.185 – € 594.836 ]
Verkoper houdt over€ 559.389−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.363+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botlekhof 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Botlekhof 18
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 539.020[ € 512.069 – € 565.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlekhof 18 adviseren wij in een bod van € 566.875, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.020 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.875+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.219+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlekhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 539.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlekhof 18 in Zwolle bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 552.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlekhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.772
Verwachte verkoopprijs€ 566.875
Verwachte vraagprijs€ 539.020
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlekhof 15, 8032CZ Zwolle
Botlekhof 15
2021 · 132 m²
€ 564.425
Straatbeeld van Sloe 51, 8032PD Zwolle
Sloe 51
2017 · 72 m²
€ 358.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botlekhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.772 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botlekhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlekhof 18 in Zwolle.

Wat is Botlekhof 18 in Zwolle waard?
Botlekhof 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.772 (bandbreedte € 486.439 – € 619.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botlekhof 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Botlekhof 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 539.020 (bandbreedte € 512.069 – € 565.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlekhof 18 in Zwolle?
Voor Botlekhof 18 adviseren wij een bod van € 566.875 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlekhof 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Botlekhof 18 in Zwolle bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlekhof 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlekhof 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlekhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botlekhof 18 ligt rond € 552.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlekhof 18?
Huishoudens in de buurt van Botlekhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.