Huiswaardemeter

Woningwaarde Botlekhof 25

8032CZ Zwolle

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.757
-0,8%
[ € 652.746 – € 830.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.014[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlekhof 25 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.757 (€ 5.494 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.32112 maanden -0,8%
€ -38.04412 mnd vs. NL -5,1%
Botlekhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.757 voor Botlekhof 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlekhof 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.014. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.757.

Verwachte verkoopprijs Botlekhof 25
€ 757.014[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 747.437−€ 9.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.304+€ 17.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.437

Wat is de vraagprijs?

Botlekhof 25 in Zwolle staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Vraagprijs Botlekhof 25
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlekhof 25 adviseren wij in een bod van € 757.014, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.757+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.014+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.865+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlekhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlekhof 25 in Zwolle bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 741.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlekhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.757
Verwachte verkoopprijs€ 757.014
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botlekhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.757 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botlekhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlekhof 25 in Zwolle.

Wat is Botlekhof 25 in Zwolle waard?
Botlekhof 25 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.757 (bandbreedte € 652.746 – € 830.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Botlekhof 25 in Zwolle?
Botlekhof 25 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlekhof 25 in Zwolle?
Voor Botlekhof 25 adviseren wij een bod van € 757.014 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlekhof 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Botlekhof 25 in Zwolle bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlekhof 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlekhof 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlekhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botlekhof 25 ligt rond € 741.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlekhof 25?
Huishoudens in de buurt van Botlekhof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.