Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemlaan 72

8032EB Zwolle

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.637
+0,0%
[ € 390.401 – € 496.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.669[ € 411.036 – € 454.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.883[ € 431.999 – € 477.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemlaan 72 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.637 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.03312 mnd vs. NL -3,8%
Eemlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.637 voor Eemlaan 72 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemlaan 72 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.637.

Verwachte verkoopprijs Eemlaan 72
€ 454.883[ € 431.999 – € 477.471 ]
Verkoper houdt over€ 448.629−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.131+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemlaan 72 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Eemlaan 72
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 432.669[ € 411.036 – € 454.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemlaan 72 adviseren wij in een bod van € 454.883, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.669 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.883+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.627+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 432.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemlaan 72 in Zwolle bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 443.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.637
Verwachte verkoopprijs€ 454.883
Verwachte vraagprijs€ 432.669
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloe 51, 8032PD Zwolle
Sloe 51
2017 · 72 m²
€ 358.922
Straatbeeld van Zijpe 103, 8032HV Zwolle
Zijpe 103
2023 · 55 m²
€ 290.173
Straatbeeld van Botlekhof 15, 8032CZ Zwolle
Botlekhof 15
2021 · 132 m²
€ 564.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.637 ligt Eemlaan 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eemlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemlaan 72 in Zwolle.

Wat is Eemlaan 72 in Zwolle waard?
Eemlaan 72 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.637 (bandbreedte € 390.401 – € 496.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemlaan 72 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eemlaan 72 in Zwolle is in oktober 2026 € 432.669 (bandbreedte € 411.036 – € 454.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemlaan 72 in Zwolle?
Voor Eemlaan 72 adviseren wij een bod van € 454.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemlaan 72 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eemlaan 72 in Zwolle bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemlaan 72 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemlaan 72 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Eemlaan 72 ligt rond € 443.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Eemlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.