Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolte 20

8032LB Zwolle

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.038
-0,8%
[ € 621.313 – € 790.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.882[ € 681.720 – € 753.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolte 20 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.038 (€ 3.879 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds mei +0,0%
€ -6.01612 maanden -0,8%
€ -36.21212 mnd vs. NL -5,1%
Dolte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.038 voor Dolte 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolte 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.882. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.038.

Verwachte verkoopprijs Dolte 20
€ 719.882[ € 681.720 – € 753.480 ]
Verkoper houdt over€ 710.713−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.430+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.713

Wat is de vraagprijs?

Dolte 20 in Zwolle staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Dolte 20
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 546.750[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolte 20 adviseren wij in een bod van € 719.882, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.038+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.882+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.876+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolte 20 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolte 20 in Zwolle bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 706.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.038
Verwachte verkoopprijs€ 719.882
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolte 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.038 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dolte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolte 20 in Zwolle.

Wat is Dolte 20 in Zwolle waard?
Dolte 20 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.038 (bandbreedte € 621.313 – € 790.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dolte 20 in Zwolle?
Dolte 20 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolte 20 in Zwolle?
Voor Dolte 20 adviseren wij een bod van € 719.882 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolte 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dolte 20 in Zwolle bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolte 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolte 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dolte 20 ligt rond € 706.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolte 20?
Huishoudens in de buurt van Dolte 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.