Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmarge 10

8032LD Zwolle

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.249
+0,0%
[ € 562.539 – € 715.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.124[ € 594.818 – € 657.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.649[ € 619.800 – € 685.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmarge 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.249 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21312 maanden +0,0%
€ -24.54412 mnd vs. NL -3,8%
Potmarge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.249 voor Potmarge 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmarge 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.649. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.249.

Verwachte verkoopprijs Potmarge 10
€ 652.649[ € 619.800 – € 685.042 ]
Verkoper houdt over€ 644.220−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.852+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potmarge 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Potmarge 10
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 626.124[ € 594.818 – € 657.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmarge 10 adviseren wij in een bod van € 652.649, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.124 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.249+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.649+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.281+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmarge 10 zal in bij een vraagprijs van € 626.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmarge 10 in Zwolle bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 639.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmarge 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.249
Verwachte verkoopprijs€ 652.649
Verwachte vraagprijs€ 626.124
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle
Vledderdiep 11
1979 · 182 m²
€ 623.692
Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle
Boomkensdiep 2
1977 · 166 m²
€ 742.615
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potmarge 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.249 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potmarge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmarge 10 in Zwolle.

Wat is Potmarge 10 in Zwolle waard?
Potmarge 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.249 (bandbreedte € 562.539 – € 715.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potmarge 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Potmarge 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 626.124 (bandbreedte € 594.818 – € 657.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmarge 10 in Zwolle?
Voor Potmarge 10 adviseren wij een bod van € 652.649 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmarge 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Potmarge 10 in Zwolle bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmarge 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmarge 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmarge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Potmarge 10 ligt rond € 639.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmarge 10?
Huishoudens in de buurt van Potmarge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.