Huiswaardemeter

Woningwaarde Greuns 27

8032MS Zwolle

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.891
-0,8%
[ € 497.984 – € 633.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.232[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Greuns 27 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.891 (€ 3.850 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds mei +0,0%
€ -4.82212 maanden -0,8%
€ -29.02412 mnd vs. NL -5,1%
Greuns 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.891 voor Greuns 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greuns 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.891.

Verwachte verkoopprijs Greuns 27
€ 580.232[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.599−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.987+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.599

Wat is de vraagprijs?

Greuns 27 in Zwolle staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Greuns 27
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 546.750[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greuns 27 adviseren wij in een bod van € 580.232, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.232+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.244+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greuns 27 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greuns 27 in Zwolle bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 565.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greuns 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.891
Verwachte verkoopprijs€ 580.232
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.891 ligt Greuns 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Greuns 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greuns 27 in Zwolle.

Wat is Greuns 27 in Zwolle waard?
Greuns 27 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.891 (bandbreedte € 497.984 – € 633.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Greuns 27 in Zwolle?
Greuns 27 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Greuns 27 in Zwolle?
Voor Greuns 27 adviseren wij een bod van € 580.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greuns 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Greuns 27 in Zwolle bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greuns 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greuns 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greuns 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Greuns 27 ligt rond € 565.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greuns 27?
Huishoudens in de buurt van Greuns 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.