Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurzerdiep 6

8032NA Zwolle

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.547
+0,0%
[ € 422.001 – € 537.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.520[ € 444.144 – € 490.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.883[ € 466.795 – € 515.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurzerdiep 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.547 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16012 maanden +0,0%
€ -18.41212 mnd vs. NL -3,8%
Deurzerdiep 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.547 voor Deurzerdiep 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurzerdiep 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.547.

Verwachte verkoopprijs Deurzerdiep 6
€ 491.883[ € 466.795 – € 515.932 ]
Verkoper houdt over€ 485.222−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.871+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurzerdiep 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Deurzerdiep 6
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 467.520[ € 444.144 – € 490.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurzerdiep 6 adviseren wij in een bod van € 491.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.520 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.477+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurzerdiep 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurzerdiep 6 in Zwolle bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurzerdiep 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.547
Verwachte verkoopprijs€ 491.883
Verwachte vraagprijs€ 467.520
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 122 m²
€ 424.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.547 zit Deurzerdiep 6 in het middensegment van Aa-landen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deurzerdiep 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurzerdiep 6 in Zwolle.

Wat is Deurzerdiep 6 in Zwolle waard?
Deurzerdiep 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.547 (bandbreedte € 422.001 – € 537.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurzerdiep 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Deurzerdiep 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 467.520 (bandbreedte € 444.144 – € 490.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurzerdiep 6 in Zwolle?
Voor Deurzerdiep 6 adviseren wij een bod van € 491.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurzerdiep 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Deurzerdiep 6 in Zwolle bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurzerdiep 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurzerdiep 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurzerdiep 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Deurzerdiep 6 ligt rond € 479.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurzerdiep 6?
Huishoudens in de buurt van Deurzerdiep 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.