Huiswaardemeter

Woningwaarde Anrijperdiep 1

8032NR Zwolle

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.461
+0,0%
[ € 483.526 – € 615.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.818[ € 509.027 – € 562.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.452[ € 534.987 – € 591.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Anrijperdiep 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.461 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,0%
€ -21.09712 mnd vs. NL -3,8%
Anrijperdiep 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.461 voor Anrijperdiep 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anrijperdiep 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.461.

Verwachte verkoopprijs Anrijperdiep 1
€ 563.452[ € 534.987 – € 591.302 ]
Verkoper houdt over€ 556.004−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.871+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anrijperdiep 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Anrijperdiep 1
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 535.818[ € 509.027 – € 562.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anrijperdiep 1 adviseren wij in een bod van € 563.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.818 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.625+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anrijperdiep 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anrijperdiep 1 in Zwolle bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anrijperdiep 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.461
Verwachte verkoopprijs€ 563.452
Verwachte vraagprijs€ 535.818
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle
Boomkensdiep 2
1977 · 166 m²
€ 742.615
Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle
Vledderdiep 11
1979 · 182 m²
€ 623.692
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.461 ligt Anrijperdiep 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anrijperdiep 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anrijperdiep 1 in Zwolle.

Wat is Anrijperdiep 1 in Zwolle waard?
Anrijperdiep 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.461 (bandbreedte € 483.526 – € 615.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anrijperdiep 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Anrijperdiep 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 535.818 (bandbreedte € 509.027 – € 562.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Anrijperdiep 1 in Zwolle?
Voor Anrijperdiep 1 adviseren wij een bod van € 563.452 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anrijperdiep 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Anrijperdiep 1 in Zwolle bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anrijperdiep 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anrijperdiep 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anrijperdiep 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Anrijperdiep 1 ligt rond € 549.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anrijperdiep 1?
Huishoudens in de buurt van Anrijperdiep 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.