Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodiep 12

8032TH Zwolle

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.669
+0,0%
[ € 444.989 – € 566.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.215[ € 468.554 – € 517.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.437[ € 492.450 – € 544.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodiep 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.669 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16812 maanden +0,0%
€ -19.41612 mnd vs. NL -3,8%
Loodiep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.669 voor Loodiep 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodiep 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.669.

Verwachte verkoopprijs Loodiep 12
€ 518.437[ € 492.450 – € 544.288 ]
Verkoper houdt over€ 511.484−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.956+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodiep 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Loodiep 12
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 493.215[ € 468.554 – € 517.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodiep 12 adviseren wij in een bod van € 518.437, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.215 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.669+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.437+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.359+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodiep 12 zal in bij een vraagprijs van € 493.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodiep 12 in Zwolle bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 505.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.669
Verwachte verkoopprijs€ 518.437
Verwachte vraagprijs€ 493.215
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 122 m²
€ 424.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.669 ligt Loodiep 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loodiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodiep 12 in Zwolle.

Wat is Loodiep 12 in Zwolle waard?
Loodiep 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.669 (bandbreedte € 444.989 – € 566.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodiep 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Loodiep 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 493.215 (bandbreedte € 468.554 – € 517.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodiep 12 in Zwolle?
Voor Loodiep 12 adviseren wij een bod van € 518.437 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodiep 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Loodiep 12 in Zwolle bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodiep 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodiep 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodiep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Loodiep 12 ligt rond € 505.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodiep 12?
Huishoudens in de buurt van Loodiep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.