Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 216

8032TK Zwolle

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.635
-0,8%
[ € 401.839 – € 511.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.990[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 216 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.635 (€ 4.349 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.89112 maanden -0,8%
€ -23.42012 mnd vs. NL -5,1%
Rijnlaan 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.635 voor Rijnlaan 216 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 216 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.635.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 216
€ 467.990[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 461.592−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.500+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.592

Wat is de vraagprijs?

Rijnlaan 216 in Zwolle staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Rijnlaan 216
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 546.750[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 216 adviseren wij in een bod van € 467.990, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.390+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 216 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 216 in Zwolle bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 456.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 216

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.635
Verwachte verkoopprijs€ 467.990
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.635 zit Rijnlaan 216 in het middensegment van Aa-landen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 216 in Zwolle.

Wat is Rijnlaan 216 in Zwolle waard?
Rijnlaan 216 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.635 (bandbreedte € 401.839 – € 511.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rijnlaan 216 in Zwolle?
Rijnlaan 216 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 216 in Zwolle?
Voor Rijnlaan 216 adviseren wij een bod van € 467.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 216 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 216 in Zwolle bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 216 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 216 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.891) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 216 ligt rond € 456.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 216?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 216 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.