Huiswaardemeter

Woningwaarde Punterdiep 12

8032TV Zwolle

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.012
-0,6%
[ € 434.731 – € 553.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.296[ € 479.256 – € 529.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Punterdiep 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.012 (€ 4.222 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.07612 maanden -0,6%
€ -20.63312 mnd vs. NL -4,2%
Punterdiep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.012 voor Punterdiep 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punterdiep 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.012.

Verwachte verkoopprijs Punterdiep 12
€ 506.296[ € 479.256 – € 529.704 ]
Verkoper houdt over€ 499.477−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.572+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.477

Wat is de vraagprijs?

Punterdiep 12 in Zwolle staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Punterdiep 12
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 711.000[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punterdiep 12 adviseren wij in een bod van € 506.296, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.296+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.611+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punterdiep 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punterdiep 12 in Zwolle bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 494.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punterdiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.012
Verwachte verkoopprijs€ 506.296
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 114 m²
€ 404.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.012 zit Punterdiep 12 in het middensegment van Aa-landen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Punterdiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punterdiep 12 in Zwolle.

Wat is Punterdiep 12 in Zwolle waard?
Punterdiep 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.012 (bandbreedte € 434.731 – € 553.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Punterdiep 12 in Zwolle?
Punterdiep 12 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Punterdiep 12 in Zwolle?
Voor Punterdiep 12 adviseren wij een bod van € 506.296 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punterdiep 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Punterdiep 12 in Zwolle bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punterdiep 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punterdiep 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.076) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punterdiep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Punterdiep 12 ligt rond € 494.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punterdiep 12?
Huishoudens in de buurt van Punterdiep 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.