Huiswaardemeter

Woningwaarde Punterdiep 28

8032TV Zwolle

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.995
+0,0%
[ € 369.596 – € 470.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.387[ € 388.918 – € 429.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.878[ € 409.142 – € 452.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Punterdiep 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.995 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.12612 mnd vs. NL -3,8%
Punterdiep 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.995 voor Punterdiep 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punterdiep 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.878. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.995.

Verwachte verkoopprijs Punterdiep 28
€ 430.878[ € 409.142 – € 452.209 ]
Verkoper houdt over€ 424.888−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.646+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punterdiep 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Punterdiep 28
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 409.387[ € 388.918 – € 429.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punterdiep 28 adviseren wij in een bod van € 430.878, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.387 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.878+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.422+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punterdiep 28 zal in bij een vraagprijs van € 409.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punterdiep 28 in Zwolle bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punterdiep 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.995
Verwachte verkoopprijs€ 430.878
Verwachte vraagprijs€ 409.387
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 122 m²
€ 424.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punterdiep 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punterdiep 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punterdiep 28 in Zwolle.

Wat is Punterdiep 28 in Zwolle waard?
Punterdiep 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.995 (bandbreedte € 369.596 – € 470.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punterdiep 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Punterdiep 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 409.387 (bandbreedte € 388.918 – € 429.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Punterdiep 28 in Zwolle?
Voor Punterdiep 28 adviseren wij een bod van € 430.878 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punterdiep 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Punterdiep 28 in Zwolle bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punterdiep 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punterdiep 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punterdiep 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Punterdiep 28 ligt rond € 419.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punterdiep 28?
Huishoudens in de buurt van Punterdiep 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.