Huiswaardemeter

Woningwaarde Boorn 2

8032XC Zwolle

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.666
-0,6%
[ € 330.586 – € 420.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.008[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Boorn 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.666 (€ 4.128 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.33912 maanden -0,6%
€ -15.69012 mnd vs. NL -4,2%
Boorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.666 voor Boorn 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boorn 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 375.666.

Verwachte verkoopprijs Boorn 2
€ 385.008[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 379.523−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.858+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.523

Wat is de vraagprijs?

Boorn 2 in Zwolle staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Boorn 2
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 711.000[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boorn 2 adviseren wij in een bod van € 385.008, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.008+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.258+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boorn 2 in Zwolle bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 375.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.666
Verwachte verkoopprijs€ 385.008
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 114 m²
€ 404.909
Straatbeeld van Fivel 85, 8032MR Zwolle
Fivel 85
1970 · 114 m²
€ 404.403
Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.666 is Boorn 2 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boorn 2 in Zwolle.

Wat is Boorn 2 in Zwolle waard?
Boorn 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.666 (bandbreedte € 330.586 – € 420.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boorn 2 in Zwolle?
Boorn 2 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Boorn 2 in Zwolle?
Voor Boorn 2 adviseren wij een bod van € 385.008 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boorn 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boorn 2 in Zwolle bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boorn 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boorn 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.339) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boorn 2 ligt rond € 375.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boorn 2?
Huishoudens in de buurt van Boorn 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.