Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekken 16

8032XK Zwolle

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.414
+0,0%
[ € 402.524 – € 512.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.872[ € 423.578 – € 468.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.255[ € 445.604 – € 492.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekken 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.414 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.56312 mnd vs. NL -3,8%
Brekken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.414 voor Brekken 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekken 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.414.

Verwachte verkoopprijs Brekken 16
€ 469.255[ € 445.604 – € 492.511 ]
Verkoper houdt over€ 462.843−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.790+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brekken 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Brekken 16
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 445.872[ € 423.578 – € 468.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekken 16 adviseren wij in een bod van € 469.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.872 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekken 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekken 16 in Zwolle bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekken 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.414
Verwachte verkoopprijs€ 469.255
Verwachte vraagprijs€ 445.872
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 122 m²
€ 424.113
Straatbeeld van Fivel 85, 8032MR Zwolle
Fivel 85
1970 · 122 m²
€ 424.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.414 zit Brekken 16 in het middensegment van Aa-landen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brekken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekken 16 in Zwolle.

Wat is Brekken 16 in Zwolle waard?
Brekken 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.414 (bandbreedte € 402.524 – € 512.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brekken 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brekken 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 445.872 (bandbreedte € 423.578 – € 468.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekken 16 in Zwolle?
Voor Brekken 16 adviseren wij een bod van € 469.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekken 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brekken 16 in Zwolle bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekken 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekken 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brekken 16 ligt rond € 457.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekken 16?
Huishoudens in de buurt van Brekken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.