Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekken 8

8032XK Zwolle

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.460
+0,0%
[ € 402.565 – € 512.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.905[ € 423.610 – € 468.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.314[ € 445.638 – € 492.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekken 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.460 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.56512 mnd vs. NL -3,8%
Brekken 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.460 voor Brekken 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekken 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.314. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.460.

Verwachte verkoopprijs Brekken 8
€ 469.314[ € 445.638 – € 492.546 ]
Verkoper houdt over€ 462.902−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.850+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brekken 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Brekken 8
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 445.905[ € 423.610 – € 468.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekken 8 adviseren wij in een bod van € 469.314, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.905 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.314+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.780+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekken 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekken 8 in Zwolle bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekken 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.460
Verwachte verkoopprijs€ 469.314
Verwachte vraagprijs€ 445.905
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 122 m²
€ 424.113
Straatbeeld van Fivel 85, 8032MR Zwolle
Fivel 85
1970 · 122 m²
€ 424.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.460 zit Brekken 8 in het middensegment van Aa-landen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brekken 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekken 8 in Zwolle.

Wat is Brekken 8 in Zwolle waard?
Brekken 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.460 (bandbreedte € 402.565 – € 512.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brekken 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brekken 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 445.905 (bandbreedte € 423.610 – € 468.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekken 8 in Zwolle?
Voor Brekken 8 adviseren wij een bod van € 469.314 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekken 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brekken 8 in Zwolle bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekken 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekken 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekken 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brekken 8 ligt rond € 457.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekken 8?
Huishoudens in de buurt van Brekken 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.