Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkensdiep 38

8032XX Zwolle

Te koop
251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.093
-0,6%
[ € 866.882 – € 1.103.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 967.247[ € 918.885 – € 1.015.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.987[ € 952.884 – € 1.053.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkensdiep 38 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 985.093 (€ 3.925 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds juli +0,0%
€ -6.13412 maanden -0,6%
€ -41.14512 mnd vs. NL -4,2%
Boomkensdiep 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.093 voor Boomkensdiep 38 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkensdiep 38 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.987. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 985.093.

Verwachte verkoopprijs Boomkensdiep 38
€ 1.002.987[ € 952.884 – € 1.053.187 ]
Verkoper houdt over€ 990.704−€ 12.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.197+€ 22.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.704

Wat is de vraagprijs?

Boomkensdiep 38 in Zwolle staat in te koop voor € 967.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Boomkensdiep 38
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 967.247[ € 918.885 – € 1.015.609 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 711.000[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkensdiep 38 adviseren wij in een bod van € 1.002.987, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 967.247 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.093+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.987+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.136+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkensdiep 38 zal in bij een vraagprijs van € 967.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkensdiep 38 in Zwolle bedragen € 4.989 per maand bij een woningwaarde van € 985.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.817
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkensdiep 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.093
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.987
Vraagprijs€ 967.247
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle
Vledderdiep 11
1979 · 182 m²
€ 621.305
Straatbeeld van Elsbeek 26, 8033BB Zwolle
Elsbeek 26
1976 · 196 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Verwoldsebeek 17, 8033DA Zwolle
Verwoldsebeek 17
1977 · 146 m²
€ 483.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkensdiep 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.093 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomkensdiep 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkensdiep 38 in Zwolle.

Wat is Boomkensdiep 38 in Zwolle waard?
Boomkensdiep 38 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.093 (bandbreedte € 866.882 – € 1.103.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boomkensdiep 38 in Zwolle?
Boomkensdiep 38 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 967.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkensdiep 38 in Zwolle?
Voor Boomkensdiep 38 adviseren wij een bod van € 1.002.987 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkensdiep 38 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkensdiep 38 in Zwolle bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.817 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkensdiep 38 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkensdiep 38 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -6.134) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkensdiep 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boomkensdiep 38 ligt rond € 985.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkensdiep 38?
Huishoudens in de buurt van Boomkensdiep 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.