Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkensdiep 23

8032XZ Zwolle

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.920
+0,0%
[ € 738.250 – € 939.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.833[ € 780.741 – € 862.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.158[ € 809.628 – € 894.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkensdiep 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.920 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27912 maanden +0,0%
€ -32.21112 mnd vs. NL -3,8%
Boomkensdiep 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.920 voor Boomkensdiep 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkensdiep 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.158. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.920.

Verwachte verkoopprijs Boomkensdiep 23
€ 854.158[ € 809.628 – € 894.853 ]
Verkoper houdt over€ 843.512−€ 10.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.391+€ 19.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkensdiep 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkensdiep 23
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 821.833[ € 780.741 – € 862.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkensdiep 23 adviseren wij in een bod van € 854.158, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 821.833 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.920+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.158+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.866+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkensdiep 23 zal in bij een vraagprijs van € 821.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkensdiep 23 in Zwolle bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 838.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkensdiep 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.920
Verwachte verkoopprijs€ 854.158
Verwachte vraagprijs€ 821.833
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle
Vledderdiep 11
1979 · 182 m²
€ 623.692
Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle
Boomkensdiep 2
1977 · 166 m²
€ 742.615
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkensdiep 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.920 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomkensdiep 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkensdiep 23 in Zwolle.

Wat is Boomkensdiep 23 in Zwolle waard?
Boomkensdiep 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.920 (bandbreedte € 738.250 – € 939.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkensdiep 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boomkensdiep 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 821.833 (bandbreedte € 780.741 – € 862.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkensdiep 23 in Zwolle?
Voor Boomkensdiep 23 adviseren wij een bod van € 854.158 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkensdiep 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkensdiep 23 in Zwolle bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkensdiep 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkensdiep 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkensdiep 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boomkensdiep 23 ligt rond € 838.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkensdiep 23?
Huishoudens in de buurt van Boomkensdiep 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.