Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkensdiep 41

8032XZ Zwolle

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.663
+0,0%
[ € 1.072.423 – € 1.364.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.211[ € 1.176.119 – € 1.299.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkensdiep 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.663 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%
+€ 40512 maanden +0,0%
€ -46.79212 mnd vs. NL -3,8%
Boomkensdiep 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.663 voor Boomkensdiep 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkensdiep 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.211. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.663.

Verwachte verkoopprijs Boomkensdiep 41
€ 1.240.211[ € 1.176.119 – € 1.299.921 ]
Verkoper houdt over€ 1.225.319−€ 14.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.165+€ 26.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.225.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkensdiep 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkensdiep 41
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkensdiep 41 adviseren wij in een bod van € 1.240.211, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.663+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.211+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.302.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkensdiep 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkensdiep 41 in Zwolle bedragen € 6.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.959
OZB€ 92
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkensdiep 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.663
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.211
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle
Vledderdiep 11
1979 · 182 m²
€ 623.692
Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle
Boomkensdiep 2
1977 · 166 m²
€ 742.615
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkensdiep 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.663 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomkensdiep 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkensdiep 41 in Zwolle.

Wat is Boomkensdiep 41 in Zwolle waard?
Boomkensdiep 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.663 (bandbreedte € 1.072.423 – € 1.364.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkensdiep 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boomkensdiep 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkensdiep 41 in Zwolle?
Voor Boomkensdiep 41 adviseren wij een bod van € 1.240.211 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkensdiep 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkensdiep 41 in Zwolle bedragen € 6.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.959 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkensdiep 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkensdiep 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkensdiep 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boomkensdiep 41 ligt rond € 1.218.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkensdiep 41?
Huishoudens in de buurt van Boomkensdiep 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.