Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggelaan 41

8033AJ Zwolle

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.092
+0,0%
[ € 264.081 – € 336.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.961[ € 277.363 – € 306.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.450[ € 292.895 – € 323.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggelaan 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.092 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10012 maanden +0,0%
€ -11.52212 mnd vs. NL -3,8%
Reggelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.092 voor Reggelaan 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggelaan 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.092.

Verwachte verkoopprijs Reggelaan 41
€ 308.450[ € 292.895 – € 323.726 ]
Verkoper houdt over€ 303.807−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.769+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggelaan 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Reggelaan 41
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 291.961[ € 277.363 – € 306.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggelaan 41 adviseren wij in een bod van € 308.450, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.961 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.873+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 291.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggelaan 41 in Zwolle bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.092
Verwachte verkoopprijs€ 308.450
Verwachte vraagprijs€ 291.961
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.092 is Reggelaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reggelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggelaan 41 in Zwolle.

Wat is Reggelaan 41 in Zwolle waard?
Reggelaan 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.092 (bandbreedte € 264.081 – € 336.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggelaan 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Reggelaan 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 291.961 (bandbreedte € 277.363 – € 306.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggelaan 41 in Zwolle?
Voor Reggelaan 41 adviseren wij een bod van € 308.450 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggelaan 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Reggelaan 41 in Zwolle bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggelaan 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggelaan 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reggelaan 41 ligt rond € 300.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Reggelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.