Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggelaan 82

8033AX Zwolle

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.449
+0,0%
[ € 364.715 – € 464.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.296[ € 384.081 – € 424.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.857[ € 403.285 – € 445.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggelaan 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.449 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13812 maanden +0,0%
€ -15.91312 mnd vs. NL -3,8%
Reggelaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.449 voor Reggelaan 82 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggelaan 82 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.857. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.449.

Verwachte verkoopprijs Reggelaan 82
€ 424.857[ € 403.285 – € 445.737 ]
Verkoper houdt over€ 418.934−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.504+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggelaan 82 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Reggelaan 82
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 404.296[ € 384.081 – € 424.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggelaan 82 adviseren wij in een bod van € 424.857, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.296 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.857+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.100+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggelaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 404.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggelaan 82 in Zwolle bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 414.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggelaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.449
Verwachte verkoopprijs€ 424.857
Verwachte vraagprijs€ 404.296
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggelaan 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Reggelaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggelaan 82 in Zwolle.

Wat is Reggelaan 82 in Zwolle waard?
Reggelaan 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.449 (bandbreedte € 364.715 – € 464.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggelaan 82 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Reggelaan 82 in Zwolle is in oktober 2026 € 404.296 (bandbreedte € 384.081 – € 424.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggelaan 82 in Zwolle?
Voor Reggelaan 82 adviseren wij een bod van € 424.857 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggelaan 82 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Reggelaan 82 in Zwolle bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggelaan 82 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggelaan 82 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggelaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reggelaan 82 ligt rond € 414.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggelaan 82?
Huishoudens in de buurt van Reggelaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.