Huiswaardemeter

Woningwaarde Giesbeek 7

8033BE Zwolle

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.045
+0,0%
[ € 471.720 – € 600.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.627[ € 496.496 – € 548.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.808[ € 521.817 – € 576.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Giesbeek 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.045 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17812 maanden +0,0%
€ -20.58212 mnd vs. NL -3,8%
Giesbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.045 voor Giesbeek 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giesbeek 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.808. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.045.

Verwachte verkoopprijs Giesbeek 7
€ 549.808[ € 521.817 – € 576.745 ]
Verkoper houdt over€ 542.510−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.954+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giesbeek 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Giesbeek 7
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 522.627[ € 496.496 – € 548.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giesbeek 7 adviseren wij in een bod van € 549.808, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.627 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.808+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.298+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giesbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giesbeek 7 in Zwolle bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 536.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giesbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.045
Verwachte verkoopprijs€ 549.808
Verwachte vraagprijs€ 522.627
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovinkbeek 13, 8033ED Zwolle
Lovinkbeek 13
1977 · 141 m²
€ 473.547
Straatbeeld van Verwoldsebeek 17, 8033DA Zwolle
Verwoldsebeek 17
1977 · 146 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.045 ligt Giesbeek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giesbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giesbeek 7 in Zwolle.

Wat is Giesbeek 7 in Zwolle waard?
Giesbeek 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.045 (bandbreedte € 471.720 – € 600.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giesbeek 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Giesbeek 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 522.627 (bandbreedte € 496.496 – € 548.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Giesbeek 7 in Zwolle?
Voor Giesbeek 7 adviseren wij een bod van € 549.808 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giesbeek 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Giesbeek 7 in Zwolle bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giesbeek 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giesbeek 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giesbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Giesbeek 7 ligt rond € 536.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giesbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Giesbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.