Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofbeek 15

8033BG Zwolle

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.338
+0,0%
[ € 552.057 – € 702.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.480[ € 583.756 – € 645.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.465[ € 608.274 – € 672.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofbeek 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.338 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20912 maanden +0,0%
€ -24.08712 mnd vs. NL -3,8%
Hofbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.338 voor Hofbeek 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofbeek 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.465. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.338.

Verwachte verkoopprijs Hofbeek 15
€ 640.465[ € 608.274 – € 672.303 ]
Verkoper houdt over€ 632.170−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.424+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofbeek 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Hofbeek 15
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 614.480[ € 583.756 – € 645.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofbeek 15 adviseren wij in een bod van € 640.465, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.480 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.465+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.488+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 614.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofbeek 15 in Zwolle bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 627.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.338
Verwachte verkoopprijs€ 640.465
Verwachte vraagprijs€ 614.480
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovinkbeek 13, 8033ED Zwolle
Lovinkbeek 13
1977 · 141 m²
€ 473.547
Straatbeeld van Verwoldsebeek 17, 8033DA Zwolle
Verwoldsebeek 17
1977 · 146 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofbeek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.338 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofbeek 15 in Zwolle.

Wat is Hofbeek 15 in Zwolle waard?
Hofbeek 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.338 (bandbreedte € 552.057 – € 702.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofbeek 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hofbeek 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 614.480 (bandbreedte € 583.756 – € 645.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofbeek 15 in Zwolle?
Voor Hofbeek 15 adviseren wij een bod van € 640.465 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofbeek 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hofbeek 15 in Zwolle bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofbeek 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofbeek 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hofbeek 15 ligt rond € 627.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Hofbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.