Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilligterbeek 13

8033BS Zwolle

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.442
-0,8%
[ € 361.189 – € 459.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.007[ € 380.007 – € 420.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.844[ € 399.767 – € 441.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilligterbeek 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.442 (€ 3.420 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.49712 maanden -0,8%
€ -21.05112 mnd vs. NL -5,1%
Tilligterbeek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.442 voor Tilligterbeek 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilligterbeek 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.442.

Verwachte verkoopprijs Tilligterbeek 13
€ 420.844[ € 399.767 – € 441.847 ]
Verkoper houdt over€ 414.965−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.411+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.965

Wat is de vraagprijs?

Tilligterbeek 13 in Zwolle staat in te koop voor € 400.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Tilligterbeek 13
Onder gem. in buurt Aa-landen-OostBoven gem.
€ 400.007[ € 380.007 – € 420.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Oost
€ 492.600[ € 265.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilligterbeek 13 adviseren wij in een bod van € 420.844, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.007 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.886+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilligterbeek 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilligterbeek 13 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 410.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilligterbeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.442
Verwachte verkoopprijs€ 420.844
Vraagprijs€ 400.007
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (32%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilligterbeek 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilligterbeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilligterbeek 13 in Zwolle.

Wat is Tilligterbeek 13 in Zwolle waard?
Tilligterbeek 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.442 (bandbreedte € 361.189 – € 459.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tilligterbeek 13 in Zwolle?
Tilligterbeek 13 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 400.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilligterbeek 13 in Zwolle?
Voor Tilligterbeek 13 adviseren wij een bod van € 420.844 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilligterbeek 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tilligterbeek 13 in Zwolle bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilligterbeek 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilligterbeek 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilligterbeek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Tilligterbeek 13 ligt rond € 410.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilligterbeek 13?
Huishoudens in de buurt van Tilligterbeek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.