Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilligterbeek 3

8033BS Zwolle

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.283
+0,0%
[ € 340.809 – € 433.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.496[ € 357.671 – € 395.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.379[ € 378.058 – € 417.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilligterbeek 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.283 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.87012 mnd vs. NL -3,8%
Tilligterbeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.283 voor Tilligterbeek 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilligterbeek 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.283.

Verwachte verkoopprijs Tilligterbeek 3
€ 398.379[ € 378.058 – € 417.854 ]
Verkoper houdt over€ 392.747−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.497+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilligterbeek 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Tilligterbeek 3
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 376.496[ € 357.671 – € 395.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilligterbeek 3 adviseren wij in een bod van € 398.379, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.496 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.379+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.298+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilligterbeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilligterbeek 3 in Zwolle bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 387.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilligterbeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.283
Verwachte verkoopprijs€ 398.379
Verwachte vraagprijs€ 376.496
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilligterbeek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tilligterbeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilligterbeek 3 in Zwolle.

Wat is Tilligterbeek 3 in Zwolle waard?
Tilligterbeek 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.283 (bandbreedte € 340.809 – € 433.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilligterbeek 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tilligterbeek 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 376.496 (bandbreedte € 357.671 – € 395.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilligterbeek 3 in Zwolle?
Voor Tilligterbeek 3 adviseren wij een bod van € 398.379 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilligterbeek 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tilligterbeek 3 in Zwolle bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilligterbeek 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilligterbeek 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilligterbeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Tilligterbeek 3 ligt rond € 387.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilligterbeek 3?
Huishoudens in de buurt van Tilligterbeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.