Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilligterbeek 39

8033BT Zwolle

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.245
-0,6%
[ € 335.496 – € 426.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.725[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilligterbeek 39 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.245 (€ 3.404 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.37312 maanden -0,6%
€ -15.92312 mnd vs. NL -4,2%
Tilligterbeek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.245 voor Tilligterbeek 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilligterbeek 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 381.245.

Verwachte verkoopprijs Tilligterbeek 39
€ 390.725[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 385.177−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.690+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.177

Wat is de vraagprijs?

Tilligterbeek 39 in Zwolle staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Vraagprijs Tilligterbeek 39
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 515.692[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilligterbeek 39 adviseren wij in een bod van € 390.725, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.725+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.261+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilligterbeek 39 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilligterbeek 39 in Zwolle bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilligterbeek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.245
Verwachte verkoopprijs€ 390.725
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.495
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.804
Straatbeeld van Lovinkbeek 13, 8033ED Zwolle
Lovinkbeek 13
1977 · 140 m²
€ 470.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilligterbeek 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilligterbeek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilligterbeek 39 in Zwolle.

Wat is Tilligterbeek 39 in Zwolle waard?
Tilligterbeek 39 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.245 (bandbreedte € 335.496 – € 426.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tilligterbeek 39 in Zwolle?
Tilligterbeek 39 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilligterbeek 39 in Zwolle?
Voor Tilligterbeek 39 adviseren wij een bod van € 390.725 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilligterbeek 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tilligterbeek 39 in Zwolle bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilligterbeek 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilligterbeek 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilligterbeek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Tilligterbeek 39 ligt rond € 381.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilligterbeek 39?
Huishoudens in de buurt van Tilligterbeek 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.