Huiswaardemeter

Woningwaarde Twellosebeek 20

8033BW Zwolle

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.422
+0,0%
[ € 330.371 – € 420.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.241[ € 346.979 – € 383.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.887[ € 366.410 – € 404.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Twellosebeek 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.422 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12512 maanden +0,0%
€ -14.41412 mnd vs. NL -3,8%
Twellosebeek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.422 voor Twellosebeek 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twellosebeek 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.887. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.422.

Verwachte verkoopprijs Twellosebeek 20
€ 385.887[ € 366.410 – € 404.979 ]
Verkoper houdt over€ 380.392−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.755+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twellosebeek 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Twellosebeek 20
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 365.241[ € 346.979 – € 383.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twellosebeek 20 adviseren wij in een bod van € 385.887, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.241 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.887+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.181+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twellosebeek 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twellosebeek 20 in Zwolle bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 375.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twellosebeek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.422
Verwachte verkoopprijs€ 385.887
Verwachte vraagprijs€ 365.241
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twellosebeek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Twellosebeek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twellosebeek 20 in Zwolle.

Wat is Twellosebeek 20 in Zwolle waard?
Twellosebeek 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.422 (bandbreedte € 330.371 – € 420.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twellosebeek 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Twellosebeek 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 365.241 (bandbreedte € 346.979 – € 383.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Twellosebeek 20 in Zwolle?
Voor Twellosebeek 20 adviseren wij een bod van € 385.887 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twellosebeek 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Twellosebeek 20 in Zwolle bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twellosebeek 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twellosebeek 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twellosebeek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Twellosebeek 20 ligt rond € 375.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twellosebeek 20?
Huishoudens in de buurt van Twellosebeek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.