Huiswaardemeter

Woningwaarde Baaksebeek 47

8033CB Zwolle

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.804
+0,0%
[ € 331.588 – € 422.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.447[ € 348.125 – € 384.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.453[ € 367.968 – € 406.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Baaksebeek 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.804 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12512 maanden +0,0%
€ -14.46812 mnd vs. NL -3,8%
Baaksebeek 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.804 voor Baaksebeek 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baaksebeek 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.804.

Verwachte verkoopprijs Baaksebeek 47
€ 387.453[ € 367.968 – € 406.701 ]
Verkoper houdt over€ 381.941−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.352+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baaksebeek 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Baaksebeek 47
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 366.447[ € 348.125 – € 384.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baaksebeek 47 adviseren wij in een bod van € 387.453, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.447 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.804+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.453+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.826+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baaksebeek 47 zal in bij een vraagprijs van € 366.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baaksebeek 47 in Zwolle bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baaksebeek 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.804
Verwachte verkoopprijs€ 387.453
Verwachte vraagprijs€ 366.447
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baaksebeek 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baaksebeek 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baaksebeek 47 in Zwolle.

Wat is Baaksebeek 47 in Zwolle waard?
Baaksebeek 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.804 (bandbreedte € 331.588 – € 422.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baaksebeek 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Baaksebeek 47 in Zwolle is in oktober 2026 € 366.447 (bandbreedte € 348.125 – € 384.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Baaksebeek 47 in Zwolle?
Voor Baaksebeek 47 adviseren wij een bod van € 387.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baaksebeek 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Baaksebeek 47 in Zwolle bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baaksebeek 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baaksebeek 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baaksebeek 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Baaksebeek 47 ligt rond € 376.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baaksebeek 47?
Huishoudens in de buurt van Baaksebeek 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.