Huiswaardemeter

Woningwaarde Baaksebeek 80

8033CE Zwolle

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.264
+0,0%
[ € 287.112 – € 365.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.439[ € 301.567 – € 333.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.334[ € 318.455 – € 351.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Baaksebeek 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.264 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -12.52712 mnd vs. NL -3,8%
Baaksebeek 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.264 voor Baaksebeek 80 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baaksebeek 80 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.334. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.264.

Verwachte verkoopprijs Baaksebeek 80
€ 335.334[ € 318.455 – € 351.976 ]
Verkoper houdt over€ 330.395−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.191+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baaksebeek 80 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Baaksebeek 80
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 317.439[ € 301.567 – € 333.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baaksebeek 80 adviseren wij in een bod van € 335.334, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.439 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.264+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.334+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.101+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baaksebeek 80 zal in bij een vraagprijs van € 317.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baaksebeek 80 in Zwolle bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 326.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baaksebeek 80

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.264
Verwachte verkoopprijs€ 335.334
Verwachte vraagprijs€ 317.439
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.264 is Baaksebeek 80 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baaksebeek 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baaksebeek 80 in Zwolle.

Wat is Baaksebeek 80 in Zwolle waard?
Baaksebeek 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.264 (bandbreedte € 287.112 – € 365.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baaksebeek 80 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Baaksebeek 80 in Zwolle is in oktober 2026 € 317.439 (bandbreedte € 301.567 – € 333.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Baaksebeek 80 in Zwolle?
Voor Baaksebeek 80 adviseren wij een bod van € 335.334 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baaksebeek 80 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Baaksebeek 80 in Zwolle bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baaksebeek 80 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baaksebeek 80 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baaksebeek 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Baaksebeek 80 ligt rond € 326.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baaksebeek 80?
Huishoudens in de buurt van Baaksebeek 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.