Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulakerwiede 18

8033CS Zwolle

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.533
+0,0%
[ € 268.869 – € 342.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.128[ € 282.272 – € 311.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.176[ € 298.362 – € 329.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerwiede 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.533 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.73112 mnd vs. NL -3,8%
Beulakerwiede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.533 voor Beulakerwiede 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerwiede 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.176. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.533.

Verwachte verkoopprijs Beulakerwiede 18
€ 314.176[ € 298.362 – € 329.767 ]
Verkoper houdt over€ 309.470−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.610+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulakerwiede 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Beulakerwiede 18
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 297.128[ € 282.272 – € 311.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerwiede 18 adviseren wij in een bod van € 314.176, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.128 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.533+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.176+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.885+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerwiede 18 zal in bij een vraagprijs van € 297.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerwiede 18 in Zwolle bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerwiede 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.533
Verwachte verkoopprijs€ 314.176
Verwachte vraagprijs€ 297.128
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloe 51, 8032PD Zwolle
Sloe 51
2017 · 72 m²
€ 358.922
Straatbeeld van Zijpe 103, 8032HV Zwolle
Zijpe 103
2023 · 55 m²
€ 290.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.533 is Beulakerwiede 18 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beulakerwiede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerwiede 18 in Zwolle.

Wat is Beulakerwiede 18 in Zwolle waard?
Beulakerwiede 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.533 (bandbreedte € 268.869 – € 342.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beulakerwiede 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beulakerwiede 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 297.128 (bandbreedte € 282.272 – € 311.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerwiede 18 in Zwolle?
Voor Beulakerwiede 18 adviseren wij een bod van € 314.176 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerwiede 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerwiede 18 in Zwolle bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerwiede 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerwiede 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerwiede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerwiede 18 ligt rond € 305.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerwiede 18?
Huishoudens in de buurt van Beulakerwiede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.