Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulakerwiede 28

8033CS Zwolle

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.757
+0,0%
[ € 249.706 – € 317.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.048[ € 262.246 – € 289.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.681[ € 276.932 – € 306.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerwiede 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.757 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,0%
€ -10.89512 mnd vs. NL -3,8%
Beulakerwiede 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.757 voor Beulakerwiede 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerwiede 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.757.

Verwachte verkoopprijs Beulakerwiede 28
€ 291.681[ € 276.932 – € 306.082 ]
Verkoper houdt over€ 287.223−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.665+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulakerwiede 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Beulakerwiede 28
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 276.048[ € 262.246 – € 289.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerwiede 28 adviseren wij in een bod van € 291.681, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.048 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.757+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.681+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.265+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerwiede 28 zal in bij een vraagprijs van € 276.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerwiede 28 in Zwolle bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 283.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerwiede 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.757
Verwachte verkoopprijs€ 291.681
Verwachte vraagprijs€ 276.048
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloe 51, 8032PD Zwolle
Sloe 51
2017 · 72 m²
€ 358.922
Straatbeeld van Zijpe 103, 8032HV Zwolle
Zijpe 103
2023 · 55 m²
€ 290.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.757 is Beulakerwiede 28 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beulakerwiede 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerwiede 28 in Zwolle.

Wat is Beulakerwiede 28 in Zwolle waard?
Beulakerwiede 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.757 (bandbreedte € 249.706 – € 317.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beulakerwiede 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beulakerwiede 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 276.048 (bandbreedte € 262.246 – € 289.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerwiede 28 in Zwolle?
Voor Beulakerwiede 28 adviseren wij een bod van € 291.681 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerwiede 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerwiede 28 in Zwolle bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerwiede 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerwiede 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerwiede 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerwiede 28 ligt rond € 283.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerwiede 28?
Huishoudens in de buurt van Beulakerwiede 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.