Huiswaardemeter

Woningwaarde Volterbeek 31

8033CZ Zwolle

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.638
+0,0%
[ € 402.721 – € 512.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.291[ € 423.976 – € 468.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.273[ € 445.599 – € 492.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Volterbeek 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.638 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.57212 mnd vs. NL -3,8%
Volterbeek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.638 voor Volterbeek 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volterbeek 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.638.

Verwachte verkoopprijs Volterbeek 31
€ 469.273[ € 445.599 – € 492.505 ]
Verkoper houdt over€ 462.861−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.808+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volterbeek 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Volterbeek 31
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 446.291[ € 423.976 – € 468.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volterbeek 31 adviseren wij in een bod van € 469.273, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.291 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.273+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.737+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volterbeek 31 zal in bij een vraagprijs van € 446.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volterbeek 31 in Zwolle bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volterbeek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.638
Verwachte verkoopprijs€ 469.273
Verwachte vraagprijs€ 446.291
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.638 zit Volterbeek 31 in het middensegment van Aa-landen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volterbeek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volterbeek 31 in Zwolle.

Wat is Volterbeek 31 in Zwolle waard?
Volterbeek 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.638 (bandbreedte € 402.721 – € 512.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volterbeek 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Volterbeek 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 446.291 (bandbreedte € 423.976 – € 468.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Volterbeek 31 in Zwolle?
Voor Volterbeek 31 adviseren wij een bod van € 469.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volterbeek 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Volterbeek 31 in Zwolle bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volterbeek 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volterbeek 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volterbeek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Volterbeek 31 ligt rond € 457.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volterbeek 31?
Huishoudens in de buurt van Volterbeek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.